청년 전세보증금 대출 조건 총정리 (2025년 기준)

청년 전세보증금 대출 조건 ｜자격·한도·이자율까지

 

📌 목차

• 1. 청년 전세보증금 대출이란?
• 2. 신청 조건 및 자격 요건
• 3. 대출 한도 및 금리
• 4. 신청 절차와 준비 서류
• 5. 자주 묻는 질문 (Q&A)

 

1. 청년 전세보증금 대출이란?

청년 전세보증금 대출은 만 19세 이상 만 34세 이하 청년이 주거 안정을 목적으로 정부 또는 금융기관에서 저금리로 제공받는 전세자금 대출입니다.

가장 대표적인 상품으로는 버팀목 전세자금 대출과 청년 전용 보증부 대출이 있으며, 대출 한도와 금리가 일반 대출보다 낮고 소득 요건도 완화되어 있어 사회초년생, 대학생, 무주택 청년에게 매우 유리합니다.

2025년 현재 기준으로 정부 정책에 따라 **보증금 1억~2억 원 이하 주택에 대해 최대 2.5% 수준의 금리로 대출 가능**합니다.

2. 신청 조건 및 자격 요건

• 연령: 만 19세 ~ 만 34세
• 무주택자: 본인 기준 무주택자여야 하며, 세대주 또는 세대주 예정자
• 소득요건: 연 소득 5,000만 원 이하 (버팀목 기준)
• 신청주택: 보증금 2억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
• 신용등급: 최근에는 등급 대신 개인신용평점(CB점수) 기준

청년 전세보증금 대출은 소득이 낮아도 대출 승인율이 높은 편이며, 신용점수만 일정 기준 이상이면 일반 신용대출보다 훨씬 유리한 조건으로 이용 가능합니다.

3. 대출 한도 및 금리

2025년 기준 대표 상품별 한도와 금리는 다음과 같습니다:

• 버팀목 전세자금 대출: 최대 1억 2천만 원, 금리 연 1.8% ~ 2.5%
• 중소기업 청년 전세대출: 최대 1억 원, 1.2% 고정금리
• 청년 전용 보증부 대출: 최대 7천만 원, 2.0% 고정금리

대출은 주택보증공사(HUG) 또는 SGI 서울보증의 보증서 발급 후 진행되며, 보증료는 연 0.05% 수준으로 매우 저렴합니다.

 

4. 신청 절차와 준비 서류

청년 전세보증금 대출은 아래 절차에 따라 진행됩니다:

1. 1️⃣ 은행 또는 주택도시기금 앱을 통해 사전 상담
2. 2️⃣ 임대차 계약서 작성 후 확정일자, 전입신고
3. 3️⃣ 대출 신청 및 보증서 발급
4. 4️⃣ 소득·재직·신용서류 제출
5. 5️⃣ 대출 실행 및 보증금 지급

필수 서류: 주민등록등본, 재직증명서, 소득금액증명원, 임대차계약서, 보증금 계좌내역 등

5. 자주 묻는 질문 (Q&A)

• Q1. 대학교 재학 중인 학생도 신청 가능한가요?
  ✔️ 가능은 하나, 소득이 없을 경우 부모 또는 보증인 필요할 수 있으며, 일부 상품은 제외됩니다.
• Q2. 신용점수가 낮으면 불가능한가요?
  ✔️ 최근에는 점수제가 도입되어 CB점수 600점 이상이면 승인 가능성이 높습니다.
• Q3. 계약 후 전입신고 안 하면 대출이 안 되나요?
  ✔️ 전입신고와 확정일자 필수입니다. 안 하면 보증도 안 되고 대출 실행도 거절됩니다.
• Q4. 중복대출 가능한가요?
  ✔️ 일반적으로는 다른 주택 관련 대출과 중복 불가이며, 상황에 따라 일부 금융사 예외 운영 가능
• Q5. 계약서 없이 미리 대출 승인 받을 수 있나요?
  ✔️ 사전 심사는 가능하지만 계약서 없이는 정식 실행은 불가합니다.